落地項(xiàng)目案例 | 【產(chǎn)業(yè)園】產(chǎn)業(yè)鏈+創(chuàng)新力強(qiáng)勁的“食品之都”
典型案例 | 河南省食品科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積110667.22m2(合166畝),規(guī)劃總建筑面積180500m2,其中:智能化生產(chǎn)車間132000m2、創(chuàng)新服務(wù)用房8500 m2、綜合調(diào)度用房25000m2、創(chuàng)業(yè)孵化用房8000m2、綜合辦公管理用房7000m2。建筑基底面積54143.94m2,綠地率19.25%,規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位962個(gè),非機(jī)動(dòng)車停車位800個(gè)。
融資方案:
項(xiàng)目總投資73028萬(wàn)元,其中申請(qǐng)地方政府專項(xiàng)債券50000萬(wàn)元,債券存續(xù)期30年。
收益來(lái)源:
建筑租賃收入(智能化生產(chǎn)車間、創(chuàng)新服務(wù)用房、綜合調(diào)度用房、創(chuàng)業(yè)孵化用房、綜合辦公管理用房),停車收入(停車服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車充電樁服務(wù)費(fèi)),物業(yè)管理服務(wù)收入等。
項(xiàng)目定位:
秉持高端食品科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位,以食品生產(chǎn)作為核心功能,配套發(fā)展研發(fā)、 科技創(chuàng)新、孵化、辦公等服務(wù)功能,實(shí)現(xiàn)資源高效整合,打造國(guó)內(nèi)一流、有國(guó)際影響力的集智能制造、生產(chǎn)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化等為一體的食品科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)引進(jìn)并培育一批食品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完善、核心競(jìng)爭(zhēng)力完備、創(chuàng)新動(dòng)力強(qiáng)勁的骨干企業(yè),助力漯河成為國(guó)內(nèi)最具影響力的“食品之都”。
實(shí)施主體:
漯河市國(guó)豫食品科技有限公司

DEHOGNZIXUN丨項(xiàng)目落地經(jīng)驗(yàn)
成功要素
1)領(lǐng)域符合、重點(diǎn)支持
本項(xiàng)目屬于專項(xiàng)債“市政和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施——產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施”重點(diǎn)支持領(lǐng)域。
2)省級(jí)推動(dòng)、政府支持
本項(xiàng)目為省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目,當(dāng)?shù)卣o予大力支持,建立綠色通道,前置要件審批時(shí)間較短。
3)規(guī)劃先行、高瞻遠(yuǎn)矚
以“立足河南、服務(wù)全國(guó)、輻射全球”的站位,致力打造高端食品科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
4)資源稟賦、需求旺盛
漯河市是全國(guó)第一家中國(guó)食品名城,食品產(chǎn)業(yè)是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),已形成2000億級(jí)食品產(chǎn)業(yè) 集群,占據(jù)全市工業(yè)的“半壁江山”,是全省萬(wàn)億食品產(chǎn)業(yè)的重要支撐。當(dāng)?shù)刭Y源稟賦較好, 食品企業(yè)眾多,可依托漯河食品職業(yè)學(xué)院等現(xiàn)有研發(fā)、檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)以及人才等資源、地方 食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)等特色,需求旺盛,且符合當(dāng)?shù)厥奈瀹a(chǎn)業(yè)規(guī)劃中重點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)域。
5)?“投-融-建-管-營(yíng)” 一體化頂層設(shè)計(jì)
漯河市國(guó)豫食品科技有限公司是漯河市國(guó)有資本投資有限責(zé)任公司為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目而 成立的全資子公司。在整個(gè)投資、融資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等整個(gè)流程,整合資源,明確各主體的責(zé)任和義務(wù),采用統(tǒng)籌+專業(yè)化的思路,發(fā)揮各主體的優(yōu)勢(shì)能力,打通各環(huán)節(jié)的商業(yè)模式,形成切實(shí)可行的頂層設(shè)計(jì)方案。
注意事項(xiàng)
項(xiàng)目謀劃一定要充分結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際需求,對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析,為項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。
項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中,積極申請(qǐng)為省市級(jí)、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目,列入重點(diǎn)推進(jìn)開(kāi)工項(xiàng)目庫(kù),積極爭(zhēng)取政府相關(guān)部門(mén)的支持。