落地項目案例 |?宜陽縣錦屏鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)融合示范項目
建設(shè)規(guī)模：
項目總占地面積150798.50m2 (約合226.20畝),建筑面積69700.00 m2, 大棚使用面積51000.00m2。
建設(shè)內(nèi)容：
建設(shè)內(nèi)容包括設(shè)施大棚種植、農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲、鄉(xiāng)村民宿和配套基礎(chǔ)設(shè)施四部分。
融資方案：
項目總投資12955.67萬元，其中，申請地方政府專項債券6100.00萬元，債券存續(xù)期15年。
收益來源：
1)設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃收入：果蔬日光溫室大棚租賃收入；2)農(nóng)產(chǎn)品加工、冷鮮庫租賃收入：農(nóng)產(chǎn)品初加工車間租賃收入、農(nóng)產(chǎn)品倉庫租賃收入、農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮庫租賃收入；3)配套用房租賃收入：鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)基地租賃收入、民宿租賃收入等。
項目定位
依托錦屏鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦當(dāng)?shù)馗吒郊又到?jīng)濟農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，融合“種植+加工+鄉(xiāng)村體驗：”,創(chuàng)新鄉(xiāng)村特色農(nóng)產(chǎn)品，打造集高效設(shè)施農(nóng)業(yè)、 農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村民宿等于一體的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合示范園，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)融合引領(lǐng)示范作用，塑造錦屏鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)品牌，促進(jìn)宜陽縣鄉(xiāng)村振興。
實施主體
宜陽縣錦屏鎮(zhèn)人民政府
DEHOGNZIXUN丨項目落地經(jīng)驗
成功要素
1）資源稟賦
茶資源：宜陽地處豫西淺山丘陵地區(qū)，平均海拔360m, 有大小山峰22座，地貌特征為“三山六陵一分川”,屬于典型的丘陵地貌。境內(nèi)大面積的山坡丘陵間長滿了野酸棗、柿子樹以 及遍地的茵陳苗和蒲公英，宜陽自古就有用野酸棗、柿子葉、茵陳苗和蒲公英入藥的傳統(tǒng)，而這些原生態(tài)的野生植物葉子，經(jīng)過炒制，能夠成為口感良好、香氣四溢又有保健價值的茶葉。
2）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
杏花村本身的旅游基礎(chǔ)已經(jīng)比較好，結(jié)合地方特色建設(shè)的窯洞民宿等客流量基礎(chǔ)較好，小麥加工、果酒米酒等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)也比較好，技術(shù)成熟度也較高。
茶加工基礎(chǔ)：宜陽縣依托周邊丘陵山地野生白蒿、蒲公英、酸棗芽等天然資源，目前已 有部分山茶生產(chǎn)企業(yè)，精心炒制成多種具有保健功效的特色茶葉，打造成遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅土特產(chǎn)，產(chǎn)品在線上線下銷售，吸引了省內(nèi)外顧客購買，成功帶動周邊村莊的村民、留守婦女及老人增收。
杏鮑菇加工基礎(chǔ)：錦屏鎮(zhèn)結(jié)合自身緊鄰宜陽縣城區(qū)、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)用地保障、技術(shù)研究學(xué)習(xí)基礎(chǔ)積累等優(yōu)勢，集育種、立體培育、分揀、銷售等為一體，打造一個無污染、無排放、可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的杏鮑菇生產(chǎn)示范點。
旅游發(fā)展基礎(chǔ)：項目位于宜陽縣東部綜合經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，緊鄰宜陽縣文化生態(tài)休閑旅游區(qū)，依托緊鄰洛陽城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、旅游資源豐富的資源優(yōu)勢，在周邊有一定知名度，鎮(zhèn)轄區(qū)景點及杏花村近幾年平均旅游人次200萬人次左右，休閑旅游客源市場較大。
杏花村歷史沿革悠久，發(fā)展淵源深厚。杏花林、鶴山、見鶴湖、溫泉等自然資源，杏花酒文化、民俗文化廣場、村史館、漢代墓群、窯洞等人文資源豐富；杏花種植已形成較大規(guī)模。
結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，通過本項目形成了擴一、強二、融三的產(chǎn)業(yè)布局，提升了當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)鏈價值，打通了產(chǎn)業(yè)興旺的“最后一公里”。
3）村莊建設(shè)基礎(chǔ)
村莊基礎(chǔ)設(shè)施相對完善，建設(shè)基礎(chǔ)良好，目前鄉(xiāng)村已建成杏林、核桃采摘園、荷花池、 漢代遺址、杏花村民俗園、觀光亭、軟籽石榴園、溫泉窯洞、見鶴湖、文化廣場、停車場等鄉(xiāng)村體驗點，有一定的人氣和游客量。
4）政府大力支持
縣、鄉(xiāng)政府對項目支持力度大，通力配合，共同就政策、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、建設(shè)及運營模式等進(jìn)行謀劃，整合資源，并納入當(dāng)?shù)刂攸c項目實施計劃，發(fā)揮和體現(xiàn)了政府在整合產(chǎn)業(yè)鏈資源方面的優(yōu)勢。
5）用地及規(guī)劃
項目范圍內(nèi)相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地比較充足，可以滿足項目用地需求。項目采用規(guī)劃先行的思路，形成了區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展概念規(guī)劃，明確了項目實施的畫像。
注意事項
項目前期謀劃內(nèi)容多、雜、散，供需分析、規(guī)模確定不精準(zhǔn)。后期經(jīng)重新梳理規(guī)劃，形成市場可靠、內(nèi)容可行、規(guī)模適中、落位精準(zhǔn)、規(guī)劃科學(xué)、產(chǎn)業(yè)鏈條完整的閉環(huán)方案。其他鄉(xiāng)村振興項目應(yīng)在項目謀劃階段伊始，引起特別注意。
