一、區(qū)位概況

米果果小鎮(zhèn)位于浙江省紹興諸暨市東北部的山下湖鎮(zhèn)，緊鄰中國最大的淡水珍珠市場——華東國際珠寶城，與白塔湖國家級濕地公園隔湖相望，距離杭州60公里、距蕭山機場45公里，交通便捷，地理位置優(yōu)越。

圖1：項目區(qū)域位置圖

二、項目單位簡介

浙江米果果生態(tài)農(nóng)業(yè)集團有限公司成立于2013年6月。

公司注冊地址：

注冊資本：5000萬元人民幣

實繳資本：5000萬元人民幣

公司經(jīng)營范圍：種植、批發(fā)、零售：綠化苗、花卉、經(jīng)濟林苗（具體經(jīng)營項目以許可證核定為準）；休閑觀光旅游、動物飼養(yǎng)（具體經(jīng)營項目以許可證核定為準）；種植銷售：谷物、水果、蔬菜；銷售：活畜禽、禽蛋（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。

企業(yè)類型：有限責任公司（自然人投資或控股）。

項目范圍

米果果小鎮(zhèn)創(chuàng)建于2013年，總面積3152畝，是一個集種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、休閑旅游、教育培訓(xùn)、創(chuàng)新創(chuàng)意發(fā)展為一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)，第一期投資已超5億元。

諸暨米果果小鎮(zhèn)總平面布置圖

諸暨米果果小鎮(zhèn)鳥瞰圖

四、項目建設(shè)和發(fā)展歷程

浙江省諸暨市山下湖鎮(zhèn)是全國最大的珍珠集散地，并有全國最大的珍珠交易市場、珍珠養(yǎng)殖基地，珍珠相關(guān)產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達，經(jīng)濟實力殷實。因為經(jīng)濟快速發(fā)展，當?shù)剞r(nóng)村的天地荒蕪，2013年6月公司創(chuàng)始人陳照米從解放村流傳了500畝土地，種植葡萄、草莓，發(fā)揮土地應(yīng)有的價值。從土地流轉(zhuǎn)到購買種苗、聘請專業(yè)技術(shù)人員管理，投資1億元，第一年公司虧損1000多萬元。分析虧損的原因，陳照米發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟發(fā)展了，但農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民沒有改變。雖然有資本運作，種植的面積增加，但當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)還是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，沒有走出新農(nóng)業(yè)的路子。2014年年底，陳照米國外國內(nèi)跑了許多地方，學習先進的理念和做法。計劃實施新的農(nóng)業(yè)藍圖：田園綜合體、有科技元素、讓環(huán)境改善，和農(nóng)民共享成果、土地產(chǎn)生價值。

陳照米砍掉葡萄樹和草莓樹，再次在解放村流轉(zhuǎn)了2000多畝土地，成立米果果生態(tài)農(nóng)業(yè)集團，打造“米果果小鎮(zhèn)”。小鎮(zhèn)選擇了“冷門”的火龍果來試驗，陸續(xù)種上了藍莓、獼猴桃、水蜜桃等品種，采用生態(tài)種植方法：不用農(nóng)藥，不用化肥，不用生長激素，不用除草劑。火龍果是熱帶植物，大棚和其他投入，每畝成本8萬元左右。米果果小鎮(zhèn)還建立了園區(qū)二維碼追溯系統(tǒng)對生產(chǎn)過程進行全程控制，并建有1200平方米的生物肥加工車間，為生態(tài)種植提供有機肥。

在米果果小鎮(zhèn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)已不單單是種養(yǎng)殖的概念，而是一個富有現(xiàn)代氣息、擁有生態(tài)多樣性的互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)生態(tài)體系。其表現(xiàn)形式，是在一個農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的載體上，形成以工補農(nóng)、農(nóng)旅結(jié)合、以農(nóng)助教等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)體系。

在種養(yǎng)殖發(fā)展起來后，米果果小鎮(zhèn)又加入了鄉(xiāng)村記憶館、農(nóng)耕博物館、火龍果文化主題館、青少年農(nóng)業(yè)科普館、青少年素質(zhì)教育基地、農(nóng)技培訓(xùn)基地等項目配套，發(fā)展旅游、教育培訓(xùn)，吸引城里人到鄉(xiāng)村來。經(jīng)過三、四年的探索，米果果小鎮(zhèn)逐漸步入正軌。2017年年底，米果果小鎮(zhèn)成功申報4A級景區(qū)，當年小鎮(zhèn)接待游客超過50萬人次。2018年上半年高峰時，平均每天游客有1萬多人次。

除了種養(yǎng)殖火龍果、珍珠、天鵝外，米果果小鎮(zhèn)還成立了浙江省澳洲淡水龍蝦良種選育繁育中心，進行良種選育、種苗繁育、生態(tài)養(yǎng)殖、技術(shù)服務(wù)及示范推廣等。繁育中心采取“公司+基地+農(nóng)戶”方式，提供培訓(xùn)、學習機會，蝦苗和養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，而且成蝦保底回收，讓養(yǎng)殖無后顧之憂，幫助農(nóng)戶增加收入。

五、項目定位

米果果小鎮(zhèn)整體打造以農(nóng)業(yè)一產(chǎn)種養(yǎng)為基礎(chǔ)、二產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品精深加工為提升、三產(chǎn)研學、休閑旅游為補充的一二三產(chǎn)融合的農(nóng)旅標桿項目。

米果果先后被評為“國家AAAA級旅游景區(qū)”、“全國體閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級企業(yè)”、“農(nóng)業(yè)部首批農(nóng)村三產(chǎn)融合試點企業(yè)”、“科技部科技創(chuàng)新單位”、“教育部實踐基地品質(zhì)提升計劃示范單位”、“浙江省骨干農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”、“浙江省中小學生研學實踐教育營地”、“浙江省農(nóng)民田間學?！?、“浙江省生態(tài)文明教育基地”、“浙江省科普教育基地”、“美國青少年夏令營基地”、“紹興市對外宣傳基地”、“紹興市職工療休養(yǎng)定點基地”、“紹興市科普教育基地”、“紹興市青少年素質(zhì)教育實踐基地”、“中共諸暨市委黨?，F(xiàn)場教學基地”等。

六、項目組成

諸暨米果果小鎮(zhèn)主打農(nóng)旅融合帶來的農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)，包含火龍果現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種試驗區(qū)、農(nóng)業(yè)旅游、科普館等。這里是諸暨市探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新的起筆，也試圖以特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，改變傳統(tǒng)“小農(nóng)經(jīng)濟”格局，賦予農(nóng)業(yè)全新的內(nèi)涵。

米果果小鎮(zhèn)按照功能板塊分為游樂區(qū)、美食區(qū)、觀賞區(qū)、住宿區(qū)、購物區(qū)、學習區(qū)六大功能區(qū)：

（一）游樂區(qū)

包括垂釣、水上拓展基地、百鳥園、叢林飛鼠、渾水摸魚、兒童娛樂區(qū)、跑馬場、螃蟹垂釣、水上樂園、陸地拓展基地、娛樂休閑中心。

圖4：水上娛樂區(qū)

（二）美食區(qū)

包括土灶區(qū)、風情餐廳、生態(tài)主題餐廳、燒烤區(qū)、櫻桃種植區(qū)、紅心獼猴桃采摘區(qū)、火龍果采摘區(qū)、百香果種植區(qū)、葡萄采摘區(qū)、桑果采摘區(qū)、火龍果采摘區(qū)、藍莓采摘區(qū)、草莓采摘區(qū)、水果島、螃蟹養(yǎng)殖區(qū)。

經(jīng)過五年建設(shè)，目前米果果小鎮(zhèn)總種養(yǎng)開發(fā)面積達2730畝，已種植火龍果1000畝，紅心獼猴桃200畝，優(yōu)質(zhì)葡萄200畝，藍莓100畝、草莓120畝，其他各色水果近380畝，水稻種植380畝，湖面養(yǎng)殖350畝。目前是紹興市最大的精品水果現(xiàn)場采摘基地，浙江省最大的火龍果基地。

燒烤區(qū)：燒烤區(qū)占地面積2800平方米，有30多個燒烤攤位，燒烤區(qū)以DIY燒烤為特色，利用米果果小鎮(zhèn)自產(chǎn)有機蔬菜和美味烤品，如魚類、蝦類及各種肉類等40多個品種，進行自助式燒烤活動；土灶區(qū)占地面積約5800平方米，是浙江省特有的土灶體驗區(qū)，共有36個獨立土灶位。土灶區(qū)以小鎮(zhèn)現(xiàn)采現(xiàn)摘的各類果蔬為食材，自己動手豐衣足食，一口大鍋養(yǎng)育了一代人的味蕾，喚起一代人的鄉(xiāng)愁，帶來記憶中最美的味道。

圖5：自助土灶區(qū)

圖6：自助燒烤區(qū)

（三）觀賞區(qū)

包括游客中心、花海公園、米果果文化大舞臺、觀光工廠、紫藤大道、桃花島、空中漫步、采摘服務(wù)處、九品蓮花館、魚你共歡（臺灣熱帶養(yǎng)魚池）、美國紫薇島、梨園、北大門、米果果濕地、動物島。

圖7：水果大門和愛情公園

（四）住宿區(qū)

包括米果果田園生態(tài)住宿。園區(qū)規(guī)劃新建酒店、民宿：酒店融入當?shù)匚幕?，融合當?shù)刈匀痪坝^，選用現(xiàn)代中式風格的建筑風格民宿-保護性異地遷移11幢明清時期建筑。

田園生態(tài)住宿區(qū)占地面積17000平方米，設(shè)有三人間36間，四合院標準間93間，大床房7間，豪華套房3套，獨立套房15套，親子套房8套。夜間還可享受棋牌、唱歌等娛樂活動，遠離城市的喧囂，這里是一片美麗幽靜、清新祥和的綠色凈土，是釋放心情、悠閑養(yǎng)生的天堂，田園清新怡人的住宿環(huán)境，安靜地呈現(xiàn)著大自然的魅力。

圖8：生態(tài)田園住宿

（五）購物區(qū)

包括米果果商業(yè)大道。在米果果小鎮(zhèn)，游客可以買到各種應(yīng)季水果、蔬菜、養(yǎng)殖雞鴨、水產(chǎn)，和其他米果果集團開發(fā)的各種農(nóng)特產(chǎn)品，也可以通過淘寶在線購買。

米果果線上農(nóng)特產(chǎn)品商城：米果果線上商城主營線下直營店售賣的所有水果、肉類、家禽類、蔬菜、水產(chǎn)、菌菇類、深加工產(chǎn)品，全國各地合作基地農(nóng)副產(chǎn)品。購買園區(qū)年卡用戶可以線上消費，所有時鮮水果、水產(chǎn)、家禽類，10：00前下單當天配送，保證新鮮。所由商品網(wǎng)上訂單，通過諸暨市區(qū)范圍內(nèi)同城配送，其他地區(qū)由快遞發(fā)貨送到消費者手中。讓消費者能夠及時吃到米果果新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品。

圖9：農(nóng)特優(yōu)商業(yè)街

（六）學習區(qū)

包括火龍果體驗館、沙拉體驗館、農(nóng)業(yè)科普館、恐龍體驗館、DIY夢樂園、昆蟲館、綠博園、鄉(xiāng)村記憶館、農(nóng)事體驗區(qū)、扳薯捕魚、青少年研學基地、生態(tài)會議室。

研修院會議室：共10間，每間可容納100人；生態(tài)會議室：可容納人數(shù)500人左右，承接各部門各單位培訓(xùn)會議，會展活動等。

研學營地建立以一個核心（奔著田野來研學）、四個主題（走進小鎮(zhèn)、走向田野、走近農(nóng)民、走入心靈）、七大板塊（農(nóng)耕主題、考察探究、社會服務(wù)、設(shè)計制作、職業(yè)體驗、生命拓展、家風傳承）、多類課程、多個專題的研學體系總架構(gòu)。

圖10：農(nóng)業(yè)科普館

圖11：生態(tài)會議室

景區(qū)收費標準如下：

表1：景區(qū)收費標準一覽表

七、深度交流

圖12：深度交流

景區(qū)參觀結(jié)束，浙江米果果生態(tài)農(nóng)業(yè)集團有限公司副總經(jīng)理王亮總結(jié)合米果果近年來的實踐發(fā)展經(jīng)歷分享了成功經(jīng)驗。

諸暨米果果小鎮(zhèn)成功的兩個必要條件：

一是企業(yè)有堅定的發(fā)展理念；二是要有發(fā)展項目大量的土地。

第一個必要條件——企業(yè)發(fā)展理念：九年來，企業(yè)一直堅持差異化發(fā)展理念，在差異化發(fā)展理念中要做到三個方面：1、人無我有：做差異化產(chǎn)品。不管是養(yǎng)殖產(chǎn)品還是種植產(chǎn)品，都要打造有核心競爭力的產(chǎn)品，只做別人做不好的和沒法做的；2、人有我優(yōu)：要在普遍成熟產(chǎn)品基礎(chǔ)上做優(yōu)做精；3、人優(yōu)我轉(zhuǎn)：目前農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)品同質(zhì)化競爭較為激烈，在大家普遍從事的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品基礎(chǔ)上及時思考轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展，非常必要。

第二個必要條件——土地問題：在項目發(fā)展初期，企業(yè)流轉(zhuǎn)了480畝土地進行建設(shè)，但是對于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展來說，規(guī)模遠遠不夠，需要大量的土地來進行建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營。米果果的土地流轉(zhuǎn)采取和村級股份經(jīng)濟合作社簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議的形式，由村級股份經(jīng)濟合作社集中農(nóng)民土地，這樣既提高了效率又避免分散簽訂合同的一些補償問題。具體土地流轉(zhuǎn)的要點有：一是流轉(zhuǎn)價格參考當?shù)胤N植收入的平均水平，按照每畝600斤稻谷市價1032元支付基本補助，保障農(nóng)民基本收入；二是米果果把公司10%股權(quán)贈予村股份經(jīng)濟合作社，合作社根據(jù)農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的比例進行利潤分紅，保底分紅收益每年不低于50萬，分紅作為扶持當?shù)匕l(fā)展的資金，實際上運營第二年開始已經(jīng)每年給村集體50萬元的分紅。

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議分兩個階段簽訂，第一階段2015年-2025年，協(xié)議約定2025年協(xié)議到期時候，如果國家政策沒有較大變動，由米果果優(yōu)先獲得土地流轉(zhuǎn)權(quán)，累計簽訂40年土地使用權(quán)，目的為了保持雙方穩(wěn)定的合作和企業(yè)長遠的發(fā)展，采用這種方式完成了項目周邊的3000多畝土地流。

兩個必要條件具備后開始米果果小鎮(zhèn)的建設(shè)，發(fā)展到今天，米果果小鎮(zhèn)一共做了五件事情：

1、九年來米果果一直遵循以農(nóng)業(yè)發(fā)展特色為主，雖然景區(qū)名字是米果果小鎮(zhèn)但并不是行政意義上的真正小鎮(zhèn)。團隊始終沒有忘記辦農(nóng)業(yè)企業(yè)的初心，就是做純農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)發(fā)展帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，這也是到現(xiàn)在企業(yè)和員工都引以自豪的地方。企業(yè)不做地產(chǎn)，更多還是聚焦于農(nóng)業(yè)，所有的產(chǎn)業(yè)都是與農(nóng)業(yè)息息相關(guān)的。

2、九年來企業(yè)始終沒有忘記項目有兩個股東，一個是公司自身，一個是周邊的兩千多名當?shù)剞r(nóng)民，大家是一個利益共同體。企業(yè)不能只顧自己掙錢，更重要的是考慮給我們提供土地，與我們一起做事情的農(nóng)民。如果能把周邊農(nóng)民帶動致富，對企業(yè)發(fā)展來說會獲得更大的支持。

3、始終堅持三品提升的思路：農(nóng)產(chǎn)品、商品和禮品。一產(chǎn)種植和養(yǎng)殖的農(nóng)產(chǎn)品，利潤比較微薄，需要通過深加工把農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐?，把產(chǎn)業(yè)鏈拉長，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，比如：火龍果鮮果銷售價格最高的是20元/斤，通過加工火龍果粉、面食、保健品、化妝品等提高產(chǎn)品附加值，最大的好處是大大降低農(nóng)產(chǎn)品的損耗。園區(qū)每年火龍果鮮果的產(chǎn)量大約是350-400萬斤，鮮果銷售量不到100萬斤，而且還存在季節(jié)性因素。鮮果和二產(chǎn)加工品通過包裝宣傳變成禮品，進一步提高附加值。

4、始終堅持四個增長：一是給土地增效，米果果小鎮(zhèn)建設(shè)以前，周邊的農(nóng)民依托附近的淡水珍珠加工基地，務(wù)工從事珍珠加工產(chǎn)業(yè)，當?shù)赝恋亓袒妮^為嚴重，沒有發(fā)揮土地應(yīng)有效益。米果果通過村股份經(jīng)濟合作社將周邊撂荒土地流轉(zhuǎn)過來之后統(tǒng)一改造規(guī)劃，有效提升土地的價值。二是給農(nóng)民增收，米果果園區(qū)目前約520位員工，其中95%左右都是周邊農(nóng)民，項目在解決當?shù)貏趧恿蜆I(yè)方面有較為突出的貢獻，當?shù)卮迕窨梢詮娜齻€方面獲得收入：首先是土地流轉(zhuǎn)的保底收益，合作社獲得的10%股權(quán)和每年50萬元分紅、村民作為產(chǎn)業(yè)工人獲得工資收入（主要是種植和養(yǎng)殖），目前男工每年可獲得工資4-7萬，女工4-5萬，如果夫妻共同在園區(qū)工作，每年可獲得10萬元左右的穩(wěn)定收入，無需遠離家庭務(wù)工。三是讓企業(yè)增值，辦企業(yè)的核心是要確保企業(yè)有效益，才能穩(wěn)定發(fā)展，通過九年的發(fā)展，米果果獲得了品牌增值，2019年評估機構(gòu)給予米果果的品牌估價為2億，目前以米果果小鎮(zhèn)的品牌和經(jīng)驗，集團也在國內(nèi)幾個省市進行了項目合作，比如：山東濟寧米果果小鎮(zhèn)，江西萬年稻文化米果果文化中心、桂林臨桂區(qū)有米果果農(nóng)創(chuàng)園、與地市政府合作學生勞動教育基地等，這些都是品牌價值的體現(xiàn)。四是讓消費者增健康，米果果本質(zhì)上是農(nóng)業(yè)企業(yè)，農(nóng)業(yè)企業(yè)的產(chǎn)出，不管是一產(chǎn)還是二產(chǎn)，食品、用品都遵循健康、綠色、無公害、生態(tài)，要讓消費者吃了對身體有健康，園區(qū)生產(chǎn)始終堅持四不用：不施農(nóng)藥、化肥、不打膨化劑、不用激素。

5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展手掌理論。

圖13：米果果的農(nóng)業(yè)發(fā)展手掌理論

⑴掌心：土地。土地是產(chǎn)業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)。

⑵大拇指：種植+養(yǎng)殖。米果果小鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，比如種植主要產(chǎn)品是水果，公司經(jīng)營團隊經(jīng)過大量深入的市場調(diào)研和考察，選擇紅心火龍果作為拳頭產(chǎn)品；比如養(yǎng)殖，為了避免同質(zhì)化競爭，養(yǎng)殖的主要產(chǎn)品為：澳洲淡水小龍蝦，臺灣黃金鯛，灰天鵝等非常規(guī)化品種，需要投入大量的技術(shù)和資金。為了做好特色養(yǎng)殖，米果果與臺灣專家和技術(shù)人員進行深入合作，打造獨一無二的各類農(nóng)產(chǎn)品

⑶食指：食品深加工。隨著產(chǎn)品規(guī)模越來越大，如何最大限度地消化產(chǎn)品成為經(jīng)營中的最重要問題。因此園區(qū)發(fā)展深加工產(chǎn)業(yè)作為一產(chǎn)的配套來解決產(chǎn)品銷售問題。米果果引進先進設(shè)備、技術(shù)、人工、研發(fā)團隊等，成立博士研發(fā)站，依靠外部人才和團隊進行產(chǎn)品創(chuàng)新和技術(shù)指導(dǎo)。目前，米果果集團已開發(fā)了火龍果干粉、面食、糕點、果汁、果醬、口紅、面膜、洗手液等一些列產(chǎn)品，深受消費者好評，并通過對初級農(nóng)產(chǎn)品進行深加工，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，延長了產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈，提升農(nóng)業(yè)的價值。

⑷中指：休閑旅游業(yè)。隨著一產(chǎn)和二產(chǎn)的不斷發(fā)展，米果果提出走農(nóng)旅結(jié)合的路線，將農(nóng)業(yè)和旅游觀光結(jié)合，2015年園區(qū)評定為AAA景區(qū)，2017年評為AAAA級景區(qū)，在用地、運營方面得到了政府的支持，同時也吸引了大批的游客。

⑸無名指：研學+培訓(xùn)。農(nóng)教結(jié)合，目前主要是兩個部分：一部分是研學，主要針對青少年或?qū)W生，米果果從2016下半年開始做研學，目前是浙江省中小學生研學教育實踐營地、全國大中小學生勞動教育基地、現(xiàn)在研學的配套設(shè)施比較完善，住宿床位2300個，有107節(jié)專業(yè)課程，專職兼職教師82位，每年3-5月，9-11月每天有2000名左右學生在園區(qū)參與研學。研學主要目的是：學習農(nóng)業(yè)知識，了解農(nóng)耕文化，掌握農(nóng)事技巧，進行農(nóng)業(yè)勞動，鍛煉體魄，磨煉意志。研學主要輻射的區(qū)域是杭州、蕭山、京華等地，園區(qū)研學流量每天最高2000人。目前園區(qū)在建有研學中心，計劃未來達到4000人規(guī)模。第二部分是成人研學，主要以培訓(xùn)高素質(zhì)農(nóng)民和農(nóng)村實踐人員為主，目前米果果已與省農(nóng)業(yè)廳、中央農(nóng)廣校、省農(nóng)科院合作，舉辦全省和全國性質(zhì)培訓(xùn)，去年受疫情影響舉辦了3次全國性培訓(xùn)，效果較好。園區(qū)內(nèi)配套有住宿、會務(wù)、餐飲和實訓(xùn)場所等資源，從教師配備、課程安排、考察路線方向進行綜合設(shè)計，2020年成人研學培訓(xùn)人次約3000人，今年截至到7月已達到3000人。隨著國家對研學和勞動教育的重視程度越來越高，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)鄉(xiāng)村振興培訓(xùn)中心，占地36畝，目前土地手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，一期計劃容納1500人規(guī)模，未來米果果也會把教育作為重點發(fā)展。

⑹小拇指：產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。創(chuàng)新是企業(yè)第一發(fā)展動力，農(nóng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)新主要是需要如何轉(zhuǎn)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，提高附加值。

首先是技術(shù)創(chuàng)新，米果果集團通過與浙江農(nóng)科院、廣西農(nóng)科院、中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院等農(nóng)產(chǎn)品加工研究所合作，建立多所“博士工作站”，已經(jīng)研發(fā)農(nóng)產(chǎn)品項目近50項，申報產(chǎn)品專利13個，制定農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)標準2個，共同推進我國農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。

其次是銷售模式創(chuàng)新。米果果一開始走傳統(tǒng)的線下銷售模式，農(nóng)貿(mào)市場、商超、酒店、學校等，但是局限性較大，因為沒有龐大的配送團隊很受限制，而且規(guī)模不大；2016年公司成立電商部，通過開設(shè)淘寶店鋪，開發(fā)APP、購物商城等進行線上銷售；2018年在杭州成立田園里網(wǎng)絡(luò)公司，做銷售平臺業(yè)務(wù)，平臺除米果果產(chǎn)品外還尋找國內(nèi)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，同時成立直播帶貨平臺。作為農(nóng)業(yè)企業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)銷售也有瓶頸，雖然受眾群體多，傳播范圍大，但對于農(nóng)產(chǎn)品來說價格低、運輸成本高，利潤較低，而且農(nóng)產(chǎn)品退貨不能重復(fù)利用導(dǎo)致?lián)p耗較大。2020年開始采用線下直營店模式進行銷售，直接面向消費者，與大型直營店、門店結(jié)合，布設(shè)園區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品，帶動其他產(chǎn)品銷售。

另外產(chǎn)業(yè)工人的缺乏迫使企業(yè)采取數(shù)字化、機械化、智能化的創(chuàng)新，降低人力資源成本。

八、調(diào)研總結(jié)

1、項目優(yōu)勢

⑴公司創(chuàng)始人優(yōu)秀引領(lǐng)

陳照米，現(xiàn)為浙江米果果生態(tài)農(nóng)業(yè)集團有限公司董事長。曾獲第五屆全國優(yōu)秀鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家、全國百名優(yōu)秀文化旅游能人、全國優(yōu)秀田間學校校長、浙江省勞動模范、浙江省鄉(xiāng)村振興帶頭人“金牛獎”、浙江省十大企業(yè)文化工匠、浙江省十九大宣講之星、中國·浙江現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風云榜“匠心人物獎”、浙江省建材行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家、2020年度浙江省水果產(chǎn)業(yè)“年度人物”、紹興誠實守信好人、紹興市幫困助學模范、紹興市幫困助學模范、紹興市2020年度“經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎”先進個人等。

陳照米原名陳早米，出生在三年自然災(zāi)害的最后一年，“早米”是父親把希望寄托于將出世的孩子，希望他長大能夠吃飽飯，能讓全家人過上幸福生活。

1）榮譽匯總

浙江省勞模、紹興好人、最美諸暨人、諸暨市十大杰出青年、第五屆全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家、多年擔任紹興市人大代表、諸暨市人大代表、紹興市勞動模范、諸暨市道德模范。

2）個人經(jīng)歷和先進事跡

1990年大旱，陳照米帶領(lǐng)村里的青年抗旱救災(zāi)，5天4夜不回家。

1991年陳照米光榮加入中國共產(chǎn)黨。

1999年陳照米擔任原橫梗村（現(xiàn)楓江村）支書，帶領(lǐng)村民共同致富。

1997年接手瀕臨倒閉的諸暨市天潔水泥廠，在扭虧中充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，各車間負責人全部由黨員擔任，讓員工從原來的“電燈亮、機器響，迷迷糊糊到天亮”的狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)椤半姛袅?，機器響，精神抖擻到天亮的場面。

1998年企業(yè)起死回生，陳照米主動放棄原合同規(guī)定享受的468萬元獎勵，用于扶持企業(yè)大發(fā)展。

米果果自成立以來，受到媒體普遍關(guān)注。人民日報、新華社、光明日報、農(nóng)民日報、中國青年報、科技金融時報、浙江日報、中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視、人民網(wǎng)等主流媒體頻頻聚焦，深度解讀在“農(nóng)業(yè)+旅游+差異化”發(fā)展思路引導(dǎo)下，米果果休閑農(nóng)業(yè)取得了豐碩的成果。

⑵土地流轉(zhuǎn)模式新穎，有效盤活農(nóng)村撂荒土地

“保底收益+贈送10%股權(quán)+利潤分紅”，山下湖鎮(zhèn)解放村股份經(jīng)濟合作社與米果果生態(tài)農(nóng)業(yè)集團在實踐中創(chuàng)造了一個新的土地流轉(zhuǎn)模式——村委會通過村規(guī)民約延長土地承包期限30年，將從農(nóng)戶那里收集的2000畝土地再流轉(zhuǎn)給米果果，總期限為40年。根據(jù)協(xié)議，米果果給村股份經(jīng)濟合作社10%的股份。2025年企業(yè)收益階段，農(nóng)戶在享受土地租金收益的基礎(chǔ)上，還可獲得10%的股份收益，分紅總數(shù)每年不低于50萬元。這種土地流轉(zhuǎn)模式，使企業(yè)與農(nóng)戶利益緊密相連，確保了農(nóng)民長遠利益，又增強了企業(yè)做大做強的信心。此后，米果果在先期投入1億元基礎(chǔ)上，追加投資2億元。這種模式，在推動農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營及農(nóng)業(yè)品牌建設(shè)上都代表了一種發(fā)展趨勢。

⑶推崇現(xiàn)代自然農(nóng)法

火龍果是米果果的特色產(chǎn)業(yè)?；瘕埞菬釒е参铮ㄟ^設(shè)施農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)四季種植。米果果園區(qū)內(nèi)主要種植火龍果、藍莓等果蔬，通過建設(shè)連棟大棚示范區(qū)以及對示范區(qū)進行提升與改造，提高作物產(chǎn)量與質(zhì)量。

從2003年成立起，米果果就確立了“四不用”生產(chǎn)模式：不用農(nóng)藥，采用以蟲治蟲、誘捕治蟲、農(nóng)藝治蟲、以菌治蟲等；不用化肥，用微生物發(fā)酵肥、自制營養(yǎng)液等；不用生長激素，自然生長；不用除草劑，以草控草。這就是米果果的現(xiàn)代自然農(nóng)法。米果果還建立了園區(qū)二維碼追溯系統(tǒng)對生產(chǎn)過程進行全程控制，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品全程無公害生產(chǎn)。并建有1200平方米的生物肥加工車間，為生態(tài)種植提供源源不斷的有機肥。在米果果小鎮(zhèn)，種植有20多種千姿百態(tài)的觀賞性植物，是米果果與紹興農(nóng)科院等科研院所展開合作的成果。

⑷打造互聯(lián)網(wǎng)+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)體系

在米果果，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)已不單單是種養(yǎng)殖的概念，而是一個富有現(xiàn)代氣息、擁有生態(tài)多樣性的互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)生態(tài)體系。其表現(xiàn)形式，是在一個農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)的載體上，形成以工補農(nóng)、農(nóng)旅結(jié)合、以農(nóng)助教等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)體系，讓“農(nóng)民”成為體面的職業(yè)，讓城里人有個新的去處。

以工補農(nóng)，火龍果果醬、果汁等產(chǎn)品走上餐桌，研發(fā)出4個火龍果系列產(chǎn)品并申報國家專利；農(nóng)旅結(jié)合，在園區(qū)開設(shè)米果果樂園、生態(tài)餐廳、特色民宿、叢林自助燒烤、戶外拓展基地、夢幻夜專用、超級燈光秀等項目，2016年吸引游客達23萬多人；以農(nóng)助教是米果果的又一特色。小鎮(zhèn)上配套建立了農(nóng)耕博物館、火龍果文化主題館、青少年農(nóng)業(yè)科普館、農(nóng)技培訓(xùn)基地等，使其成為綜合性社會活動教育基地。此外，在線下，通過園區(qū)特色商業(yè)街等進行銷售，在線上，在官網(wǎng)下單后由配送專員送貨上門。通過微信、淘寶等電商平臺都可以買到所需農(nóng)產(chǎn)品，通過“互聯(lián)網(wǎng)+營銷”的方式，讓農(nóng)產(chǎn)品銷售不再難。

2、項目存在不足

⑴自然和歷史文化資源不足

諸暨米果果小鎮(zhèn)內(nèi)主要用地類型為農(nóng)用地、耕地和濕地，但地勢較為平坦，周邊缺少自然山水景點，自然資源略顯不足。同時景區(qū)缺少歷史文化內(nèi)容發(fā)掘，在景觀上缺少統(tǒng)一文化底蘊。

⑵景區(qū)細節(jié)打造不足

米果果小鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)為種植養(yǎng)殖，園區(qū)內(nèi)維持了較為原始的土地種植和水面養(yǎng)殖景觀，園區(qū)內(nèi)缺少有特色的景觀節(jié)點吸引游人駐足，園區(qū)面積較大，公共休憩設(shè)施和雕塑、景觀小品、涼亭等較為缺乏，園區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物受用地性質(zhì)制約，多以溫室大棚形式展現(xiàn)，整體品質(zhì)不高，住宿和游覽舒適感有待提升。

⑶產(chǎn)品宣傳不足

企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)上投入較大，目前園區(qū)有五十多種生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品和衍生加工品，因宣傳力度不夠，目前還未打開國內(nèi)市場，知名度不高，如果要依靠農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工進一步提升一產(chǎn)附加值，還需借助現(xiàn)代營銷手段加強產(chǎn)品宣傳力度，打造知名度更高的二產(chǎn)核心產(chǎn)品。