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鄉(xiāng)村振興課題（十三） | 鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿項(xiàng)目調(diào)研之田園綜合體篇
一、區(qū)位概況 安吉田園嘉樂(lè)比主題樂(lè)園，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，景區(qū)坐落于中國(guó)竹鄉(xiāng)安吉縣國(guó)家級(jí)靈峰旅游度假區(qū)內(nèi)，整體占地面積3000余畝，計(jì)劃總投資20億元，現(xiàn)已完成投資約6.5億元。安吉田園嘉樂(lè)比主題樂(lè)園先后榮獲全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游五星級(jí)企業(yè)，浙江省少先隊(duì)校外實(shí)踐教育基地，浙江省中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地，浙江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范基地，浙江省“鉆果級(jí)”采摘旅游體驗(yàn)基地，湖州市中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育營(yíng)地、基地等眾多榮譽(yù)。 圖1：項(xiàng)目區(qū)域位置圖 二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 （一）建設(shè)主體：浙江山水靈峰…
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鄉(xiāng)村振興課題 （十二）| 鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目調(diào)研之有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園篇
一、研究背景 有機(jī)有機(jī)農(nóng)業(yè)，是遵照一定的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)以維持持續(xù)穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。有機(jī)農(nóng)業(yè)在可能的范圍內(nèi)，盡量依靠輪作、作物秸稈、綠肥、外來(lái)的有機(jī)肥、中耕機(jī)械、含有無(wú)機(jī)養(yǎng)分的礦石及生物防治等方法，保持土壤的肥力和易耕性，供給作物養(yǎng)分，防治病蟲(chóng)雜草危害。 有機(jī)農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新思維和科學(xué)技術(shù)的…
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德泓咨詢干貨|第十四期：鄉(xiāng)村振興課題 鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺類型解析四——市民農(nóng)莊
從2004年起，中央一號(hào)文件連續(xù)多年聚焦三農(nóng)問(wèn)題，不斷釋放政策紅利，推動(dòng)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新，加之中央經(jīng)濟(jì)政策不斷加大結(jié)構(gòu)性供給側(cè)改革力度，堅(jiān)持貫徹“三去一降一補(bǔ)”總方針，去杠桿、去庫(kù)存力度不斷加大.從促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的角度，市民農(nóng)莊在以上兩大政策導(dǎo)向的加持下是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)、農(nóng)民增收創(chuàng)富和一體化發(fā)展的一種良好模式，也是實(shí)踐習(xí)主席提出的“看得見(jiàn)山，望得見(jiàn)水，記得住鄉(xiāng)愁”美麗中國(guó)夢(mèng)的一種途徑。在這樣的背景下，許多國(guó)有企業(yè)、上市公司和地方龍頭企業(yè)開(kāi)始在試點(diǎn)地區(qū)布局市民農(nóng)莊項(xiàng)目，激活農(nóng)村土地要素，以期達(dá)到資本下沉、…
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德泓咨詢干貨|第十三期：鄉(xiāng)村振興課題 鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺類型解析三
鄉(xiāng)村旅游是近年來(lái)快速發(fā)展的一種新興旅游模式，與鄉(xiāng)村緊密相連，以其良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)功能成為現(xiàn)代社會(huì)人們回歸自然和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一種重要內(nèi)生力量。大量的實(shí)踐與研究證實(shí)了鄉(xiāng)村旅游是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)（民宿、酒店、民俗文化、餐飲、研學(xué)等）融合的典型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，契合了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略對(duì)新時(shí)代鄉(xiāng)村發(fā)展的總要求。顯然，鄉(xiāng)村旅游是助推鄉(xiāng)村振興的重要驅(qū)動(dòng)力，是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效路徑選擇。另一方面，鄉(xiāng)村是鄉(xiāng)村旅游的承載地，為其提供生存空間和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，鄉(xiāng)村振興可為鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)展提供良好的自然生態(tài)環(huán)境和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支持，對(duì)于旅游…
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德泓咨詢干貨丨第十二期：鄉(xiāng)村振興課題 鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺類型解析二
國(guó)際上權(quán)威組織——國(guó)際有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)(IFOAM)定義有機(jī)農(nóng)業(yè)是:包括所有能夠促進(jìn)環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，即遵照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用任何化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，采用一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，維持穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程。有機(jī)農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新思維和科學(xué)技術(shù)的結(jié)合，它有利于保護(hù)我們所共享的生存環(huán)境。因此，有機(jī)農(nóng)業(yè)是在解決石油農(nóng)業(yè)所帶來(lái)的環(huán)境破壞和食品質(zhì)量問(wèn)…
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鄉(xiāng)村振興課題 （十一）| 新鄉(xiāng)平原示范區(qū)調(diào)研考察
鄉(xiāng)村這一概念是相對(duì)于城鎮(zhèn)而來(lái)，一般指生活以農(nóng)業(yè)為主，居住較分散的地方，對(duì)鄉(xiāng)村振興這一概念進(jìn)行分析，城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的關(guān)系是不能忽略的，馬克思哲學(xué)認(rèn)為在人類社會(huì)的發(fā)展進(jìn)程中，城鄉(xiāng)關(guān)系必然是一個(gè)從“一體”到“分離”再到“聯(lián)系”并最終融合的過(guò)程（Census Figures, 1990:31）。我國(guó)改革開(kāi)放后的城鄉(xiāng)關(guān)系表現(xiàn)為地理與生產(chǎn)生活上的分立，但利益上卻不分離，表現(xiàn)為長(zhǎng)期二元經(jīng)濟(jì)條件下，鄉(xiāng)村對(duì)城市的隱性補(bǔ)助以及資源的單向流失，這也是我國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展速度嚴(yán)重落后于城鎮(zhèn)的重要原因之一，具體表現(xiàn)為：農(nóng)村空心化、農(nóng)…
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德泓咨詢干貨丨第十一期：鄉(xiāng)村振興課題 鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺類型解析一
一、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺的核心地位與邏輯 習(xí)近平總書記將鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略概括為20字方針即“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”。這20字方針是一個(gè)有機(jī)整體，中央一號(hào)文件將這五個(gè)方面的內(nèi)在關(guān)系表述為：產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)，生態(tài)宜居是關(guān)鍵，鄉(xiāng)風(fēng)文明是保障，治理有效是基礎(chǔ)，生活富裕是根本。政策的這一定位體現(xiàn)在當(dāng)前鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域中的共識(shí)：即在鄉(xiāng)村振興的過(guò)程中，第一任務(wù)就是大力發(fā)展生產(chǎn)力，推動(dòng)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，夯實(shí)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)人與自然和諧共處，最終實(shí)現(xiàn)持續(xù)促進(jìn)…
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德泓咨詢干貨丨第十期：鄉(xiāng)村振興課題 淺談農(nóng)村土地管理制度改革的邊界與探索
鄉(xiāng)村與城市走融合一體化發(fā)展之路，關(guān)鍵需要破除城鄉(xiāng)土地制度二元結(jié)構(gòu)問(wèn)題，使農(nóng)民土地權(quán)利得到強(qiáng)化，保護(hù)農(nóng)民的應(yīng)得利益。這是農(nóng)村土地制度改革的最終站位，筆者認(rèn)為對(duì)農(nóng)村土地管理制度改革的邊界、方向及其他所有的討論都應(yīng)基于以上站位，才能進(jìn)行下一步深入的交流與探討。 關(guān)于農(nóng)村土地管理制度改革邊界的探討，系統(tǒng)化的解讀我國(guó)農(nóng)村土地政策設(shè)計(jì)與相關(guān)法律規(guī)定是關(guān)鍵。2013年11月黨的十八屆三中全會(huì)《決定》，第三項(xiàng)加快完善現(xiàn)代市場(chǎng)體系第11條明確提出建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體…
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德泓咨詢干貨丨第九期： 醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)課題 養(yǎng)老項(xiàng)目不同土地類型的開(kāi)發(fā)途徑分析
縱觀國(guó)內(nèi)養(yǎng)老項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，涉及到多種不同的土地類型，如劃撥用地、出讓用地、存量建設(shè)用地、合適的商業(yè)用地、旅游用地以及集體建設(shè)用地等，不同的用地類型其相應(yīng)的開(kāi)發(fā)途徑也是不同的。本文簡(jiǎn)要分析各種土地類型的相應(yīng)開(kāi)發(fā)路徑，為后續(xù)養(yǎng)老項(xiàng)目選址及開(kāi)發(fā)建設(shè)提供借鑒思路。 一、新增建設(shè)用地 （一）政策依據(jù) 《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)土資廳發(fā)〔2014〕11號(hào)）文中明確規(guī)定，專門為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設(shè)施占用土地，可確定為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。老年酒店、賓館、會(huì)所、商場(chǎng)、俱樂(lè)部…
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鄉(xiāng)村振興課題 （十）| 鄉(xiāng)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目調(diào)研之田園綜合體篇——走進(jìn)田園東方
一、項(xiàng)目概況 田園東方，位于無(wú)錫市陽(yáng)山鎮(zhèn)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)田園綜合體，也是中國(guó)首個(gè)田園主題旅游度假區(qū)，江蘇省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)樣板，文旅產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展項(xiàng)目標(biāo)桿，項(xiàng)目集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑度假、田園生態(tài)居住于一體。 在不到五年的時(shí)間內(nèi)，不僅探索實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，還以此為樣板在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行了五個(gè)城市的鋪點(diǎn)建設(shè)，組成了內(nèi)涵豐富的功能群落，完整呈現(xiàn)了田園人居生活，已成為長(zhǎng)三角最具特色的休閑旅游度假目的地之一。 二、項(xiàng)目區(qū)位 無(wú)錫陽(yáng)山田園東方項(xiàng)目位于“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)…
